SOLAR URBANO – gr-zar-001

La parcela se encuentra en la privilegiada Urbanización Torre Barajas, lindando con la La Urbanización Maitena.

La topografía del terreno es irregular, con una ligera pendiente en la dirección Norte-sur, su geometría en forma de L y con acceso por el lado noreste.

El uso característico de la zona es de vivienda unifamiliar.

La parcela cuenta con todos los servicios urbanísticos necesarios, abastecimiento de agua, conexión a red de alcantarillado público, electricidad, conexiones de telefonía y acceso peatonal desde el exterior, con una fachada de 17 metros.

Ideal para programar vivienda unifamiliar con el limite de tres plantas, pero dada las dimensiones de la parcela se puede construir una magnífica vivienda en una sola planta, pudiéndose adaptar a su geometría en L buscando la mejor orientación de cada espacio según su función de uso, y por lo tanto captando su energía solar.

Se pueden aprovechar los desniveles topográficos para evitar construir escaleras y favorecer la accesibilidad elevando la vivienda sobre la cota del vial sin perjudicar a otras viviendas colindantes al estar también más elevadas .

Suelo Urbano: Area de referencia 061. Zona A4, Grado 2

Uso principal: vivienda unifamiliar

Superficie de parcela: 1.992 m2.

Límites urbanísticos:

– Altura de la edificación 9,50 metros
– Número de plantas máxima: 3 plantas
– Lindero frontal: 5 metros
– Lindero con zonas verdes: 5m: 1/3 altura del edificio, con mínimo de 5 metros
– % ocupación: 30%
– Edificabilidad m2/m2 0,38

En la parcela no hay edificación alguna, tiene cerramiento exterior con muro perimetral de bloque de hormigón, con puertas de acceso peatonal y acceso a vehículos.

Podría venderse además, con proyecto de vivienda de planta baja con piscina integrada.